楽天銀行フラット35

.楽天銀行は、フラット35取扱金融機関約340社の中でも最低金利でご利用いただけます。

また、融資事務手数料が、お借入額×1.365%（税込）と他社と比較してもお得な料率でご利用いただけます。さらに楽天銀行をご返済口座にご指定いただくとお借入額×1.05%（税込）とますますお得になります。

さらに、お借入額が4,000万円超のお客さまには、楽天グループで幅広くご利用いただける楽天キャッシュをプレゼントしており、高額のお借入を予定されているお客さまにも強いご支持をいただいております。

フラット35Sは優良住宅取得支援制度という制度で、「省エネルギー性」「耐震性」「バリアフリー性」など優良な住宅を建築する資金をお借入の場合に、金利が引き下げされます。

平成23年12月30日までのお申し込み分に限り※、金利が当初10年間、1％引き下げとなりお客さまにとって大きなメリットになります。

現在のフラット35の適用金利から当初10年間1％引き下げ後の金利が、一般の銀行が提供している変動金利と比較しても遜色ない金利となる点をお客さまにご評価いただいているように感じております。
※フラット35Sには、募集金額が定められており、募集金額に達する見込みとなった場合は、受付終了となります。

2011年1月時点では取扱しておりません。

はい、楽天銀行のフラット35をお借入のお客さま全てお申込をいただく事ができますが、あくまでも保険ですので、お客さまの告知内容によりご加入いただけない場合もございます。また、ご加入には特約料（100万円あたり800円）を年に1回お支払いいただきます。

昨今の経済環境により、お客さまご自身が雇用の不安を抱えており、多数のお申込、お問い合わせをいただいております。

はい、楽天銀行のフラット35では中古物件も問題なくご利用いただけます。

注文住宅などを建築される方の多くはつなぎローンが必要になるケースが多いようです。

楽天銀行のつなぎローンの特徴として、
1.土地先行取得費用、着工金、中間金と最大3回での分割ご融資が可能
2.金利はフラット35（21年〜35年）の金利水準
3.楽天銀行の住宅ローン フラット35をご利用いただくお客さまであれば、施工会社は 当行の提携先、非提携先を問わずご利用いただける。
という3点があげられます。

はい、お申込書書類をご返送頂いた後に担当者をつけさせていただいております。 さらに、楽天銀行はコールセンターの他、Webではお客さまお一人お一人に専用のマイページをご用意しておりますので、ご不明点はお気軽にお問い合わせいただけます。

具体的なサービス内容は差し控えさせていただきますが、楽天銀行は楽天市場を中心とした楽天グループの一員ですので、ネットを活用した楽天グループならではのお得で便利な商品・サービスを提供していきたいと考えております。

楽天銀行の辻です。楽天銀行ではお客さまにできる限りお得で便利な商品、サービスを 提供させていただけるよう努めております。現在も多数のお申込をいただいておりますが、今後益々ご支持をいただける金融機関を目指して参りますので、ご愛顧の程宜しくお願い致します。

フラット35とは、住宅金融支援機構が民間金融機関と提携して提供する最長35年間の全期間固定金利型の住宅ローン商品です。フラット35取扱金融機関は全国で約340社あり、各金融機関によって金利、融資事務手数料は大きく異なりますので、お客さまご自身で十分に比較検討されることをお奨めしております。

新築、中古問わずマンションでもお借入いただけます。

住宅金融支援機構が行う優良住宅支援制度の通称で、耐震性や省エネルギー性といった所定の要件を満たす住宅を取得される場合に、10年間または20年間、金利が引下げられる制度です。

フラット20とはフラット35でご返済期間が20年以下の場合を示す通称です。楽天銀行でも取扱しております。

できません。お申込は複数のフラット35取扱金融機関に行うことができますが、お借入できるのは1社だけです。

諸費用は主に融資事務手数料、火災保険料、団信保険料、登記費用（司法書士報酬含む）、収入印紙代となります。各諸費用の金額の目安は楽天銀行ウェブサイトをご覧ください。

繰上返済は可能ですが、フラット35（買取型）は100万円以上のお取り扱いとなります。

フラット35には最低年収などの制限はございませんが、ご年収に対する、年間ご返済額の上限が決められております。また、申込時の年齢などの条件がございます。

フラット35の規定として、申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満のかた（親子リレー返済を利用される場合は70歳以上のかたもお申込いただけます。）となります。

フラット35では、住宅の購入資金、建築資金の100％までご融資する事ができますので、頭金は不要です。一般的には自己資金があったほうがローンの借入額が低く抑えられますので、住宅購入にかかる総費用は低く抑えられます。ただし、とても気に入った不動産を見つけたときに自己資金がない、という場合もあると思いますので、ご資金計画は、お客さまのご事情で、無理の無いようにお決めいただければと思います。

お取扱しております。つなぎ融資とは、注文住宅などで土地の購入資金、建築資金の着工資金、中間資金を建物完成後の住宅ローン融資までの間、ご融資をするローンです。お客さまにも大変ご好評をいただいております。

フラット35では、勤続年数の規定がありませんので勤続年数が短いという理由だけでご融資をお断りするものではありません。

取り扱っております。親子リレー返済とは、申込人ご本人様の年齢にかかわらず、ご子息などの後継者の申込時の年齢により返済期間を計算できる制度です。

毎月お支払いいただくご返済額のうち、元金の額が一定となる返済方式です。一般的な元利金等返済よりも総返済額が少なくなるというメリットがありますが、（金利が一定の場合）初回のご返済額が一番大きくなります。年収は就業経験とともに増えていくことが一般的ですが、年収が低い時期に、ご返済額が多くなるということになり、お借り入れ当初の期間は、ご返済の負担が大きいご返済方法ともいえます。

一部繰上返済により、お借入期間は変更せず、毎月の返済額を減らすことができます。

一部繰上返済により、毎月（ボーナス）のご返済額は変更せず、ご返済期間を減らすことができます。

フラット35のように、ご融資からご完済までの全期間金利を固定する住宅ローンを 全期間固定金利型住宅ローンと言います。

ご融資可能です。ただし、賃貸を目的とした投資物件にはご利用いただけません。

連帯保証人は不要です。

フラット35の場合、住宅金融支援機構の定める条件を満たす火災保険にご加入いただく必要がございます。

地震保険は必須ではありません。