頭金の少ない方

通常住宅ローンを組む際には頭金と呼ばれる一定金額の自己資金が必要となります。通常自己資金・頭金の割合は住宅購入金額の20％〜30％といわれることが多いようです。

これは、ほとんどの住宅ローンの融資上限が住宅購入金額の80％程度になっているためというのが大きな理由です。頭金は多ければ多いほどローンの支払い期間を短くすることができ、金利を低くすることができるのです。

しかしどうしても頭金は用意できないが、住宅ローンを組みたいという方にも方法はあります。現在では頭金まったくなしでもローンを組むことができる商品が用意されているのです。

人気のフラット35（買取型）では最高90%までの借り入れが可能になっています。以前は80％までだった条件が緩和され90％になりました。それだけ頭金が用意できない方のニーズが増えているということでしょう。

また同じフラット35でも取り扱っている金融機関は少ないですが、SBIモーゲージでも取り扱っているフラット35（保証型））というものがあります。こちらの場合は条件が付くものの購入金額の最高100％まで借り入れることができます。