住宅ローンの借り換え

今現在、利用している住宅ローンの金利が高いと感じている場合、今よりもっと金利が安い住宅ローンに変えたいなあ・・と考える人はたくさんいると思います。

現在はまだまだ低金利が続いているので、かつてのように高い金利で住宅ローンを組んだ人はより低金利で借り直したいと考えることでしょう。そんな時に検討するのが、住宅ローンの借り換えです。

借り換えは、今現在の住宅ローンを一括返済し、新たに住宅ローンを組み直すことになるので、その際には、現在の借入金を一括返済するための費用（抵当権を抹消するための費用）や、新たに住宅ローンを契約するための費用など様々な諸費用が必要になりま借り換えで得られる利益より、諸費用のほうが多くなってしまったなどというような結果にならないよう大事なポイントはおさえて十分検討しないといけません。

借り換えを考えるときに最も重要になるのが金利差、今残っている返済期間、ローン残高の3つです。この3つのポイントを比較検討して、本当に借り換えるのがベストなのかどうかを判断するようにしてください。

１・借り換えた場合の住宅ローン金利の差が1パーセント以上ある。

２・住宅ローンの返済期間が、10年以上残っている。

３・今現在、住宅ローンの残高が500万〜1000万以上残っている。

１〜３のすべてに当てはまるのであれば、借り換えによる効果はとても期待できます。実際に借り換えを検討されるのをお勧めします。

また、金利差については1パーセント以上なくても、例えば0.5パーセントであっても借り換えた方がお得になる場合もあるので、借り換えについて気になる方は金融機関などに相談してみることをお勧めします。