よくある質問とその答え

ここでは住宅ローンについてよくある質問をまとめてみました。

Ｑ：住宅を取得するときに必要な税金にはどんなものがありますか？

Ａ：税金の種類としては以下の4つが必要になります。

• 売買契約書やローン契約書に必要な印紙税
• 住宅の登記や借入金の抵当権設定時に必要な登録免許税
• 住宅およびその敷地を取得するために必要な不動産取得税
• 住宅を購入したときに必要な消費税

Ｑ：共有名義の注意点はなんですか？

Ａ：住宅を購入したときに、夫婦2人それぞれが資金を出した場合には所有権を共同名義とするのが原則になっています。また夫婦二人で住宅ローンを借りている場合には、夫婦それぞれが住宅ローン控除を受けることができます。ただし、ひとりの名義で住宅ローンを借りている場合には二人分の住宅ローン控除が認められないので気をつけてくださいね。

Ｑ：団体信用生命保険とは？

Ａ：住宅ローンは返済終了まで数十年にわたって返済を続けていかないといけないのですが返済期間中になにが起こるかわかりませんよね。いつ契約者本人が亡くなったり、また高度障害を負ってしまったりということが起きないとも限りません。そんな万が一の事態が起こったとき、団体信用生命保険に加入していると保証会社から住宅ローンの残りの債権を金融機関に一括返済してもらえます。民間の住宅ローンを利用する場合「団体信用生命保険」への加入が融資の条件になっているのがほとんどですが、加入が任意になっている場合でも必ず加入するようにしましょう。