住宅ローン用語集

元利均等返済・・元金分と利息分を合わせた金額が毎月一定になるようにしている返済タイプ。住宅ローンの返済方法としては一番ポピュラーな返済方法です。

元金均等返済・・毎月支払う元金分の支払いが一定になっていて、そこに利息分がプラスされて支払うタイプ。返済当初に支払う金額は多くなりますが、返済総額でみると元利均等返済より少なく済みます。

繰り上げ返済・・毎月支払う通常の返済とは別に、まとまった金額を元金分として返済する方法。繰り上げ返済で元金が減り、またその分の利息も減るのでトータルの返済額も減らすことができます。

親子リレー返済・・購入予定の住宅に同居する（または同居予定）融資申し込み者の子供、または配偶者を住宅ローン契約の連帯債務者として、申し込み本人にもしものことがあった場合に連帯債務者である子供、または配偶者が住宅ローンの返済を引き継ぎ返済していくシステム。

保証会社・・住宅ローンを組む際には本人が返済できなくなった場合に、債務者に代わって返済を約束する連帯保証人が必要になります。ですが実際、簡単に連帯保証人になってくれる人はなかなか見つかりません。そこで個人の連帯保証人の代わりになってくれるのが保証会社で、保証会社は保証料の支払いを条件に連帯保証人になってくれます。

担保割れ・・住宅の値段が大幅に値下がりし、もし住宅を売却した場合でも住宅ローンが残ってしまう状態

連帯保証人・・万が一借りた人が返済に行き詰まったときには代わりに肩代わりをしなければならない人。

連帯債務者・・ローンを一緒に返済していく人。金融機関はたとえ借りた本人が返済に行き詰まっていなくても連帯債務者には返済を請求することができます。