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住宅ローンは賢く比較してベストなものを選びましょう

比べるのが難しくてどの住宅ローンがあなたにとって最適なのかわからずに困っている方も多いはず。比較の際は一番に金利に注目してしまいがちですが実際に比較しなければいけない点はそれだけではありません。当サイトは、あなたが最適なものを選択できるように様々な情報や人気ランキングをもとに賢い選び方を提供する住宅ローン情報専門サイトです。

おすすめ住宅ローンランキング（2010年9月 最新版）

新生銀行

【5大サポートで新規借り入れ・借り換えを応援】
新生銀行パワースマート住宅ローンは5大サポートで新規の借り入れ・借り換えを完済までしっかりと応援。団信生命保険料と保証料無料・繰り上げ返済手数料無料・事務取扱手数料5万円と低コスト。そして低金利で総支払額が安く抑えられるのが一番の魅力。また繰り上げ返済手数料が無料ということで返済のしやすさもアップ。1円から何度でも可能ですから、早めの繰り上げ返済を行うことで利息と返済期間の圧縮が可能。自動繰り上げ返済の機能もあり、手間いらずで無理なく返済できます。その他のサポートとして、住宅ローンを借り入れた場合にはプラチナランクとなり新生プラチナサービスが利用可能。ATM引き出し手数料無料・他行へのインターネット振込みが月に10回まで無料、海外送金手数料1回無料・定期預金などの金利優遇・プラチナ会員専用コールセンターなどのサービスがあり、他にも資産管理セミナーやファイナンシャルプランナーへの相談、会員限定情報の提供など通常は2000万円以上の預金残高がある方にしか提供されない上級サービスが受けられるのです。サポートが充実し総支払額が低く抑えられた新生銀行パワースマート住宅ローンがイチオシです。
住信SBIネット銀行

【現在最も総支払額が少なく借り手に有利な住宅ローン】
住信SBIネット銀行はインターネット専業の新しい形態の銀行。インターネット専業銀行であることの一番のメリットは支店管理の余計な経費がかからず銀行運営コストが他に比べて有利になるという点。その徹底的なコストダウンによって金利の水準が非常に安く設定可能になります。コストダウンのメリットは金利だけではなく様々サービスの充実が図れることにもあり、一部繰り上げ返済の手数料無料・団信保険料無料・8疾病保障特約も無料。固定金利特約型の金利の大幅な引き下げなど他の金融機関では真似ができないほどサービスの条件は借り手に優しく有利です。また、固定金利と変動金利それぞれのメリットを活かし、借り入れを行うことのできる金利ミックスプランが新しく登場するなど常にサービスの拡充が行われています。以上のような様々な条件をトータルし比較すると、その商品力は高く他の大手都市銀行をはるかに上回ります。人気のフラット35も凌駕し、現在最も支払総額の安い、魅力のあるお得な住宅ローンです。 全国どこからでもネット上で口座の開設、審査依頼が完結する点も便利で人気です。

SBIモーゲージ

【フラット35日本初の８疾病保障特約で保障も万全】
SBIモーゲージはソフトバンクグループの金融会社です。フラット35の金利水準は常に最低水準をキープしており、8疾病（ガン・急性心筋梗塞・脳卒中・糖尿病・肝硬変・高血圧症・慢性膵炎・慢性腎不全）保障特約が付けられるなど保障も万全です。お客様本位のサービスに定評があり、8疾病保障の他にも、失業補償サポートの三ツ星くんをつけることも可能になっています。また火災保険が最大44.4％割引されるなど常に借りる側の立場に立ったサービスを提供してくれます。低金利だけではなく安心も手に入れたいという方におすすめのフラット35です。

住宅ローンは賢く比較して選ぶ

住宅ローン選びには誰もが頭を悩ませる問題です。まずはいったい何が複雑で頭を悩ませるのかを考えてみましょう。

一つにはその種類の多さがあります。大手の都市銀行からネット専業銀行・住宅専門ノンバンクや農協などまでさまざまな銀行や組合、生命保険会社などから多種多様な商品が出ている上に、それぞれ細かく金利やサービスも違い、優遇制度などを考えると選択肢は非常に莫大なものになるため比較するだけでも大変なことです。

しかし山ほどある中からどれを選ぶかによって最終的な総返済額が何百万円という単位で変わってしまうことも十分にあり得ます。また問題なく無事に完済できるかどうかさえも住宅ローンの選び方によって左右されるのです。

金融の商品の多様化によって、借りる側にとっては比較するための選択肢が増えたとも言えますが、その反面本当に自分にあった最適な住宅ローンを選ぶ事は簡単なことではありません。

そして一度しっかりと比較し借り入れたあとでもその返済は何十年もの長期にわたるもの。公定歩合の変動や、景気の浮沈によってはしっかりと見直しや借り換えも視野に入れるようにしましょう。

上手に借り換えをするだけで、返済額に大きく差がつくこともあります。

無事安全に数十年後のゴールに行き着くためには、家計の見直しなど徹底的なチェックと比較が必要不可欠です。

金利水準を比較し実際に選ぶ際には、キャンペーンや優遇制度も視野に入れて上手に活用しましょう。住宅ローン減税や、フラット35の優遇などもあります。

これにはあなたの家が優遇の適用要件に当てはまっているのか、事前に興味のある金融機関についてチェックしておく必要があります。

金利タイプには固定と変動がありその時の水準と将来的な見通しの違いでどちらが良いかは一概には言えませんが、安心を選ぶなら固定金利型のものを選部というのが一般的です。

しかし現在はしばらくこの低金利の水準が続くという見通しのもと、変動タイプの商品にも人気が集まっています。変動タイプを選ぶ際には将来的な借り換えも視野に入れておくと将来のリスクに対応できます。

そのほかにも、控除や減税、審査、繰上げ返済、借り換え、返済シミュレーションなど借り入れる前に事前に研究すべきことはたくさんあります。当サイトは住宅ローンについて、徹底的に研究を行い比較してランキング形式であなたにベストな物をご紹介していきます。